La Wallonie, terre d’accueil pour les investisseurs

Le MIPIM, le Marché International des Professionnels de l’Immobilier à Cannes, est l’occasion de faire le point sur les terrains et les infrastructures existantes, disponibles ou à venir en Wallonie pour accueillir des investisseurs qui ont envie de développer leur entreprise au cœur de l’Europe.

Le Télescope Einstein à Liège

A l’occasion du MIPIM, la métropole liégeoise a réaffirmé son ambition d’accueillir sur son territoire le Télescope Einstein, le projet scientifique le plus ambitieux du continent européen. Loin d'être un pari fou, cette candidature est la preuve tangible que la métropole liégeoise a atteint sa maturité. Elle manifeste un écosystème déjà structuré, capable d'attirer chercheurs, talents et investissements internationaux tout en conservant son ADN profondément humain.

« C’est le projet du siècle. La présence d’une infrastructure de Big Science dans une région, c’est un boost exceptionnel. Cela va permettre des sauts d’innovation et des sauts technologiques pour un certain nombre d’entreprises qui voudront s’inscrire dans la dimension du Télescope Einstein », avance Jean-Christophe Peterkenne, Directeur Général du GRE-Liège lors de la conférence donnée sur le sujet à l’occasion du MIPIM à Cannes.

Le District Cleantech à Charleroi

Du côté de Charleroi, la stratégie est de miser sur les secteurs historiques (innovations technologiques et sciences du vivant) et d’y intégrer de nouvelles thématiques (cleantech et agroalimentaire). « Notre objectif est de travailler sur une diversité des écosystèmes. Notre région n’a jamais voulu se spécialiser dans un domaine d’activités », avance Nathalie Czerniatynski, directrice développement économique, territorial et stratégique chez IGRETEC.

Les arguments d’IGRETEC pour attirer des investisseurs étrangers ? « A Charleroi Métropole, nous sommes un pôle économique majeur en Wallonie. Ce n’est pas le milieu du désert. Nous avons énormément d’entreprises, de toutes les tailles et dans tous les secteurs d’activités. Vous venez dans un pôle économique qui offre aussi une main d’œuvre, qui offre des centres de formation, qui offre des centres de recherche. C’est un vrai terreau économique », ajoute Nathalie Czerniatynski.

Parmi les projets d’Igretec présentés au MIPIM, il y a le projet de District Cleantech. A Charleroi, le District Cleantech transformera bientôt les anciennes friches industrielles de la Porte Ouest, incluant les bâtiments de l’ancienne centrale électrique et des anciens vestiaires, en un pôle d’innovation dédié aux technologies propres. Porté par Igretec et ses partenaires, et soutenu par le Fonds pour une Transition Juste (FTJ), ce futur campus va accueillir des projets structurants au service de la transition écologique. Parmi eux, le Renolab est déjà annoncé et se positionne comme un accélérateur clé pour repenser la rénovation des bâtiments de manière durable, industrielle et circulaire.

Espaces de coworking, bureaux, ateliers « plug & run », salles de formation : tout est pensé pour favoriser les synergies entre les mondes de l’entreprise, de la recherche et de l’enseignement.

Le District Cleantech se structure autour de thématiques cleantech majeures : la circularité, la revalorisation des friches, la dépollution des sols et des eaux, l’agriculture urbaine, mais aussi des technologies de pointe comme l’hydrogène ou la capture et la valorisation du CO_². L’objectif est clair : accélérer la transition énergétique et industrielle des entreprises de Charleroi Métropole et de Wallonie.

Heart for Cleantech dans le Hainaut

Au cœur du Hainaut, l’intercommunale IDEA travaille autour d’un écosystème Heart for Cleantech afin de soutenir deux secteurs d’activités sur le territoire : l’agroalimentaire et la logistique. « Notre écosystème concerne tout ce qui est matériaux, procédés éco-circulaire ainsi que l’énergie et la data avec notamment le data center de Google ou encore I Care, une des deux licornes wallonnes. Cet écosystème est là pour soutenir deux secteurs d’activités. Nous avons un zoning spécialisé en agroalimentaire et en écoconstruction à Manage ainsi que qu’une plateforme logistique trimodale à Garocentre », avance Geneviève Finet, Directrice Entreprises chez IDEA.

A cela s’ajoute une véritable Tech Valley qui est en train de se développer autour de Google. « C’est chez nous que Google a développé sa première région cloud. Quand vous êtes dans un rayon de 50km à partir de cette région cloud, vous avez un service qui est beaucoup plus rapide et fiable que n’importe où ailleurs. Nous avons aussi des locaux pour accueillir des start-ups qui développent des solutions innovantes en matière de rationalisation de l’énergie, de rationalisation de l’eau et de la valorisation de la chaleur fatale », précise notre interlocutrice.

Parmi les projets présentés par IDEA au MIPIM, il y a la requalification du hall-relais Glaverbel.

Soutenu par le Fonds européen de développement régional (FEDER), le projet de requalification du hall-relais Glaverbel (ancienne usine de fabrication de verre) concerne un site de 9000 m² à La Louvière situé à côté de Garocentre, un parc logistique multimodal au cœur du Hainaut et d’un parc éolien. Une première reconversion du site a déjà eu lieu dans les années 80 et aujourd’hui IDEA souhaite reconstruire un nouveau zoning vertical en se basant sur la structure existante. La requalification du hall-relais Glaverbel prévoit de redéfinir une enveloppe plus en adéquation avec l’urbanisme actuel et de développer une meilleure isolation afin de répondre aux défis climatiques.

Le but est d’accueillir, entre autres, sur le site, d’ici 2027, des PME actives dans l’éco-circularité s’intégrant dans l’écosystème « Heart for Cleantech » tourné vers l’innovation. Le projet est actuellement dans une phase de demande de permis.

Le projet MC² Cleantech à Tournai

Présent aussi au MIPIM, IDETA a présente le projet MC² Cleantech Park qui consiste en la réhabilitation de la friche industrielle des Ateliers Louis Carton à Tournai et qui sera reconvertie en un pôle d’activités économiques dédié à l’économie circulaire. Voisin direct du CTP (Centre technologique international de la Terre et de la Pierre), le futur MC² Cleantech Park sera le lieu phare de l’écosystème MC² Mineral Circular Center : il hébergera des start-ups et PME qui développeront des projets en lien avec la circularité des matières minérales et de nouveaux matériaux. Les anciens ateliers de la chaudronnerie des ALC accueilleront un centre d’innovation, des ateliers partagés et des halls relais ainsi que des espaces de convivialité.

D’une surface totale de plus de 13.000 m² et avec une hauteur de 10 à 14 m, les bâtiments présentent un potentiel important de réemploi. Dans le cadre d’une approche circulaire, les structures existantes des anciens ateliers seront réhabilitées autant que possible. Les éléments emblématiques du patrimoine industriel du site seront mis en avant comme marqueurs d’identité, tandis que les choix de construction privilégieront les matériaux circulaires et, lorsque cela est approprié, recyclés. Le respect des volumes existants et un traitement paysager de qualité favoriseront l’intégration du site dans son environnement naturel et urbain à l’entrée de la ville de Tournai.

Isabelle Anneet (AWEX)